Bolån

Att köpa bostad är en av de största händelserna i en människas liv. Därför är det viktigt att du jämför bolån innan en ansökan skickas in för att få den bästa räntan. Här på Prekredit Sverige gör vi detta enklare för dig genom att lista de billigaste alternativen.

Bolån

Topp 10 bästa bolån just nu:

3 mån rörlig1 år3 år
Zensum3,97%4,67%4,73
Avanza1,14%1,03%1,39%
ICA Banken1,55%1,55%1,55%
SBAB1,65%1,54%1,54%
Lånekoll1,64%1,54%1,49%
Compricer.se1,14%1,04%1,39%
Hypoteket1,25%1,04%1,39%
Landshypotek Bank1,63%1,54%1,62%
Nordea2,39%1,75%1,73%
Länsförsäkringar2,34%1,79%1,64%

Vad är ett bolån?

Ett bolån innebär kort och gott att du lånar pengar av banken för att kunna köpa ett hus, fastighet eller bostadsrätt. Bostaden kommer i detta fallet att agera säkerhet för banken ifall att du inte skulle kunna betala tillbaka lånet enligt det avtal som skrivs mellan låntagare och banken. I praktiken betyder det att banken i sådant fall har rätt att ta bostaden i beslag för att sälja den och få in pengarna till skulden.

Hur ansöker man om bolån?

1. Jämför bolån hos olika banker

Välj ett lån och fyll i ansökan om lånelöfte


Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /home/customer/www/prekredit.com/public_html/wp-content/themes/prekredit/contentblocks/how-to.php on line 96
2. Du får ett lånelöfte från banken

Du hittar en bostad du vill köpa baserat på lånelöftet

3. Ansök om lånet hos banken

Du betalar in kontantinsatsen på 15% till banken

Vad behövs för ansökan?

För att kunna ansöka om ett banklån till att köpa en bostad finns det några saker som måste vara uppfyllda. Du måste vara under 18 år gammal och det kan även finnas en maxgräns på ålder. Hos en del banker får du vanligen inte vara mer än 60 år gammal för att kunna få ett bolån. Generellt sett får du inte betalningsanmärkningar registrerade, men det behöver inte alltid vara ett hinder.

När du blir beviljad lånet måste du kunna betala 15% av kostnaden i kontantinsats till banken. Om du inte har dessa pengar sparade eller får låna från föräldrar eller liknande så är det vanligt att man ansöker om ett privatlån utan säkerhet för att betala för kontantinsatsen. Som mest kan du låna 600 000 kr via ett privatlån utan säkerhet.

Lånelöfte – vad är det?

Ett lånelöfte innebär att banken gör en kreditupplysning och bedömning av din/er ekonomi för att kunna fastställa hur mycket pengar de eventuellt kan bevilja när det finns en bostad som du vill köpa. Lånelöftet innebär inte att lånet är beviljat utan är något du kan använda dig av för att kunna veta vilken nivå man kan lägga sig på prismässigt vad det gäller bostaden som eventuellt ska köpas.

När du sedan hittat en bostad, budgivningen är klar och du står ensam kvar som köpare är det dags att ansöka om själva lånet från banken. Om det då inte skett några större förändringar i din ekonomi sedan du fick lånelöftet från banken så är chansen stor att lånet går igenom och du kan köpa bostaden, men det finns inga garantier för detta.

Tänk på att inte sänka din kreditvärdighet i onödan innan eller under tiden du letar bostad att köpa. Behöver du exempelvis låna en mindre summa pengar för en akut utgift är det smart att låna utan UC med Bisnode till exempel. Då registreras inte någon kreditupplysning hos UC och påverkar inte dina chanser att få bolånet beviljat.

Bolån räntor och utgifter

För att få billigast bolåneränta måste du alltid jämföra bolån med varandra. Eftersom du i många fall kommer att betala av på lånet under större delen av ditt liv är det viktigt att du får den bästa räntan på ditt bolån som är möjligt. Det kan skilja sig en hel del vad det gäller räntor för just bolån.

En stor aspekt av att söka bolån har med kontantinsatsen att göra. Den ligger som sagt alltid på 15% av lånebeloppet.

Listränta, snittränta, ränterabatt – vad är det?

Självklart vill man låna pengar till låg ränta oavsett vilken typ av lån det handlar om. Det betyder att totalkostnaden för lånet inte blir så hög, vilket är positivt för din ekonomi. När det gäller bolån talas det ofta om listränta, snittränta och ränterabatt – men vad betyder det egentligen?

Listräntan är den högsta räntesats som banken annonserar i sin marknadsföring. När du dock sedan ansöker om bolån får du vanligen så kallad ränterabatt, vilket innebär att den sällan blir så hög som bankens högsta räntenivå. Snitträntan är den genomsnittliga ränta som deras kunder har fått på sina bolån.

Billigaste bolån – så hittar du dem

När du ska ansöka om lån ska du göra allt du kan för att hitta bästa lånet för just dig. Sökanden har olika förutsättningar och situationer och därför passar inte alla lånelösningar alla individer.

Här på Prekredit.com hittar du en lista över billiga bolån så att du kan få en överblick på hur det ser ut på marknaden och vad du kan förvänta dig. Sedan är det upp till din egen kreditvärdighet vilken räntenivå banken väljer att lägga sig på.

Går det att få bolån med betalningsanmärkning?

Bästa räntorna för bolån får du om du ansöker utan betalningsanmärkning eller andra aspekter som kan tynga ner din kreditvärdighet. Det kan dock vara svårt att få ett bolån med betalningsanmärkning rent generellt, men det är inte omöjligt.

Mycket hänger på vilken långivare du väljer, vilken typ av anmärkning det är och hur gammal den är. En del banker är specialiserade på just bolån med betalningsanmärkning. Vilken som är bästa banken för bolån beror på hur dina behov och omständigheter ser ut.

5 saker att tänka på innan du ansöker om bolån

Innan du ansöker om bolån behöver du tänka på vissa saker. Det är en stor affär du ska göra och inget som ska tas allt för lätt på. Här kommer några tips att ha i beaktande.

  1. Ansök om lånelöfte innan du börjar leta bostad
  2. Ett lånelöfte betyder inte att lånet är beviljat
  3. Du måste betala 15% av lånet i kontantinsats till banken
  4. Handpenning är inte samma sak som kontantinsats
  5. Jämför lån innan du ansöker, både för bolån och kontantinsatsen

Fördelar och nackdelar med bolån

Fördelar

  • Du kan äga din bostad istället för att hyra
  • Du kan tjäna pengar vid en försäljning
  • Ansök smidigt online

Nackdelar

  • Inte säkert att du blir beviljad bolån
  • Du måste betala 15% i kontantinsats
  • Du kan gå back ekonomiskt vid en försäljning

Vad är gränsen för bolån – hur mycket kan jag låna?

Hur mycket du får låna till ditt bostadsköp hänger på din årsinkomst och övriga kreditvärdighet. Är ni två som ansöker om lånet får man normalt sett låna mer. Banken kommer dock inte att låna ut mer än 85% av bostadens aktuella marknadsvärde om bostaden ska agera säkerhet för lånet.

Sammanfattning: Jämför bolån

En bostadsaffär är en av de största händelserna i en människas liv. Det gäller att ha koll på läget och vara påläst kring alla lagar och regler innan man börjar titta på eventuella objekt att köpa. Här på Prekredit hittar du en lista på bästa banker för bolån just nu så att du kan smidigt kan jämföra alternativen innan du/ni går vidare.

Vanliga frågor och svar

Vad är bolån?
Ett bolån innebär att du lånar pengar av banken för att köpa ett hus eller bostadsrätt (lägenhet). Bostaden agerar normalt säkerhet för lånet ifall att du inte skulle kunna fullfölja avbetalningen på lånet.
Hur jämför man bolån?
När du jämför bolån ska du titta på både listräntan och snitträntan. Listräntan är den högsta räntan banken kan erbjuda och snitträntan är den ränta som bankens kunder fått i genomsnitt.
Vad betyder Lånelöfte?
Ett lånelöfte är något du får från banken för att kunna veta vilken prisnivå ni kan lägga er på i jakten på ert boende. Alltså ett löfte på hur mycket ni kommer att få låna från banken. Det är dock inte slutgiltigt, utan en riktig låneansökan måste göras när ni ska genomföra själva köpet.
Kan jag få ett bolån med låg kreditvärdighet?
Du kan få ett bolån med låg kreditvärdighet men det är svårare och du får högre ränta på lånet om du blir beviljad.
Kan jag betala av ett bolån i förtid?
Ja, du kan absolut betala av ett bolån i förtid. Har du dock en bunden ränta kan banken kräva en viss avgift från dig eftersom du betalar tillbaka lånet snabbare än tänkt, vilket banken förlorar på.
Måste jag omvärdera min bostad om jag vill flytta/höja lånet?
Om du inte behöver låna mer än vad det belopp lånet redan ligger på behöver du inte omvärdera din bostad vid en flytt eller höjning av lånet.